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Appartement - 3 pièce(s) - 74m² - 2 chambre(s) à Vichy

03200 Vichy
74 m²
9ème étage
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
393 000 €
5 311 €/m²
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Description

Au sein d'une résidence idéalement située sur les bords de l'Allier, l'Agence Résidence vous propose cet élégant appartement de 74 m2, en étage élevé, offrant une vue remarquable sur le plan d'eau et les environs.
Baigné de lumière, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié et d'une agréable terrasse de 11,5 m2 exposée Ouest, véritable prolongement de l'espace de vie (25m2), idéale pour profiter des couchers de soleil et du panorama.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine avec loggia, de deux chambres, d'une salle de douche et de sanitaires indépendants.
La copropriété, ayant bénéficié d'une rénovation complète il y a une dizaine d'années, offre un environnement soigné et pérenne.
Un garage privatif complète ce bien, un atout rare et particulièrement recherché dans ce secteur.
Un appartement offrant hauteur, lumière et panorama, dans l'un des emplacements les plus agréables de Vichy, à quelques pas seulement des promenades des bords d'Allier.

Caractéristiques générales

Surface
74 m²
Étage
9ème
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Orientation
Ouest

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Ascenseur
Garage
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
136
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
29
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
19/03/2022

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
30
Charges de copropriété
2 805 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Belle vue

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
393 000 € (honoraires inclus de 4,58%)
Prix du bien hors honoraires
375 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Agence Résidence
Siret : 92869723400013 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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