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Maison - 11 pièce(s) - 234m² - 7 chambre(s) à Bourniquel

24150 Bourniquel
234 m²
6 étages
11 pièces
7 chambres
5 salles de bain
249 000 €
1 064 €/m²
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Description

Une opportunité rare d’acquérir une magnifique bâtisse en pierre, pleine de charme et de potentiel, idéalement située à proximité de la pittoresque ville de Lalinde, avec une vue imprenable sur un château local. Cette propriété se prête parfaitement à la création d’une chambre d’hôtes, salle de réception, restaurant, ou maison familiale de prestige — les possibilités sont infinies (sous réserve des autorisations nécessaires).

La maison principale dispose d’un hall d’entrée spacieux menant à un cellier et une cuisine ouvrant sur une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air. Le vaste salon est doté d’une imposante cheminée ouverte, de plafonds avec poutres apparentes, et de nombreuses portes-fenêtres donnant sur le jardin, apportant lumière naturelle et caractère à l’ensemble.

À l’étage, vous trouverez quatre chambres et deux salles de bains, offrant un bel espace de vie pour la famille ou les invités.

En complément, la propriété comprend :

Une annexe indépendante entièrement rénovée avec deux chambres en suite.

Un appartement d’une chambre à finir d’aménager.

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Caractéristiques générales

Surface
234 m²
Étages
6
Nombre de pièces
11
Chambres
7
Salles de bain
5

Spécificités

Cachet
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
313
kWh/m².an
F
G
Date de réalisation du DPE
27/11/2023
Chauffage
Individuel - Bois
Année de construction
1850
État du bien
À rafraîchir

Environnement

Belle vue
Calme

Localisation

24150 Bourniquel

Détails du prix

Prix de vente
249 000 € (honoraires inclus de 6,54%)
Prix du bien hors honoraires
232 711 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Beaux Villages Immobilier - Agence Regionale Aquitaine Sud
6 Place Mercadiel
Siret : 50119172000199 - N° de carte professionnelle : CPI33012018000027010

A propos de cette annonce

Référence
BVI0073989

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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