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Maison - 6 pièce(s) - 103m² - 2 chambre(s) à La Guillermie

03250 La Guillermie
103 m²
6 pièces
2 chambres
1 salle de bain
100 000 €
971 €/m²
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Description

Découvrez cette belle propriété d'environ 103 m2 habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible et un véritable potentiel d'aménagement.
La maison propose une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine, une salle à manger et un salon.
Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire offre la possibilité de créer une troisième chambre, selon vos besoins.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, complétée par un WC indépendant.
À l'extérieur, le terrain arboré de 966 m2 offre un cadre agréable et préservé. La propriété bénéficie également d'une grange en pierre attenante, pleine de charme et offrant de nombreuses possibilités : extension, atelier, espace de stockage ou projet personnel.
Un atelier ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble.
Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique, agrémenté par un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité.
L'assainissement est individuel.
Idéalement située, la propriété se trouve à environ 20 minutes de Châteldon, 30 minutes de Thiers et de Puy-Guillaume, et 40 minutes de Vichy.
Un bien authentique et plein de potentiel, idéal pour les amoureux de pierres, de nature et de tranquillité, à la recherche d'une maison avec caractère et possibilités d'évolution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques générales

Surface
103 m²
Nombre de pièces
6
Chambres
2
Salle de bain
1

Spécificités

Lumineux
Cave
Cachet
Garage
Jardin
Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
419
kWh/m².an
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
15
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
19/03/2030
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

03250 La Guillermie

Détails du prix

Prix de vente
100 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

CABINET IMMOBILIER CH. FAURE
Siret : 44186978100027 - N° de carte professionnelle : 381

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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