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Maison - 8 pièce(s) - 208m² - 4 chambre(s) à SAINT NAZAIRE

44600 SAINT NAZAIRE
208 m²
Rez-de-chaussée
8 pièces
4 chambres
3 salles de bain
519 750 €
2 499 €/m²
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Description

L'harmonie des volumes, entre espace de création et intimité.
Les journées s'articulent naturellement autour du patio central, un havre abrité où l'on partage un café entre collègues ou en famille à l'heure du déjeuner. En fin d'après-midi, le grand séjour s'anime sous une lumière douce, ouvert sur un jardin clos qui efface instantanément le dynamisme de la ville.

LA VISITE ALPHORE :

Espace : Propriété de 208 m² rénovée par un architecte, implantée sur une parcelle de 541 m². Elle se compose de deux bâtiments indépendants reliés par des espaces extérieurs aménagés.

Premier bâtiment (Espace de travail et/ou de nuit) : Six pièces modulables réparties sur plusieurs niveaux, comprenant trois bureaux, trois chambres, un espace de coworking, une salle de bains, une salle d'eau, trois WC et un balcon à l'étage.

Second bâtiment (Espace de vie) : Une pièce de vie de 60 m² intégrant salon, séjour et cuisine ouverte, prolongée par une chambre de 12 m² avec sa salle d'eau privative et un WC.

Extérieurs et annexes : Un patio central pavé, une terrasse ouverte sur le jardin et un grand carport de 80 m² disposant d'un espace de stationnement et d'un atelier fermé…
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Caractéristiques générales

Surface
208 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
8
Chambres
4
Salles de bain
3

Spécificités

Balcon
Lumineux
Garage
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
95
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
19
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
26/02/2026
Année de construction
2017
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

44600 SAINT NAZAIRE

Détails du prix

Prix de vente
519 750 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Alphore exploitée par la société WANAKA IMMOBILIER
36 boulevard de l'Université
Siret : 95083665000024 - N° de carte professionnelle : 4402 2023 000 000 011

A propos de cette annonce

Référence
GT_2281

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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