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Maison - 7 pièce(s) - 120m² - 3 chambre(s) à Cherbourg-en-Cotentin

50100 Cherbourg-en-Cotentin
120 m²
2 étages
7 pièces
3 chambres
2 salles de bain
298 000 €
2 483 €/m²
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Description

Votre agence immobilière FRANCE PRO IMMOBILIER à CHERBOURG vous propose en EXCLUSIVITÉ :
Découvrez cette maison de ville en pierre de 120 m2, idéalement située à proximité immédiate du centre de Cherbourg, avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'une véranda lumineuse offrant un espace de vie supplémentaire. Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée avec des éléments en bois, une buanderie et une agréable cour privative exposée sud, permettant de profiter d'un extérieur en plein coeur de la ville.
Le premier étage se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et un WC indépendant.
Au deuxième étage, la maison propose une troisième chambre équipée d'un sauna, qui restera en place pour la vente, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un bureau.
Alliant le charme de la pierre, des espaces fonctionnels et une localisation recherchée, cette maison de caractère se distingue par ses éléments atypiques, notamment sa véranda, sa cour privative et sa chambre avec sauna. Elle offre un cadre de vie citadin à proximité des commerces, des établissements scolaires et des espaces verts de Cherbourg.
Côté localisation :

À environ 10 minutes à pied de Naval Group ;
À environ 10 minutes à pied de l'IUT de Cherbourg, du lycée Jean-François Millet, du lycée Grignard et du collège La Bucaille ;
Commerces et commodités accessibles à pied ;
À quelques pas du parc Emmanuel Liais et du jardin botanique Montebello…
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Caractéristiques générales

Surface
120 m²
Étages
2
Nombre de pièces
7
Chambres
3
Salles de bain
2
Orientation
Sud

Spécificités

Lumineux
Cachet
Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
145
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
23
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
31/07/2026
Année de construction
1948

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
0
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

50100 Cherbourg-en-Cotentin

Détails du prix

Prix de vente
298 000 € (honoraires inclus de 6,43%)
Prix du bien hors honoraires
278 839 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

France Pro Immobilier
55 Rue Albert Mahieu,
Siret : 84431452600014 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
417

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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