Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 8 290 € • Rentabilité : 5,76 % • Gestionnaire : Colisée Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Colisée), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et optimisée avec une salle d'eau et un wc. À propos de la résidence : La résidence Les Bords de Somme est une résidence EHPAD, idéalement située à ST QUENTIN, à proximité des commerces, du centre-ville et des infrastructures médicales. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à environ 1h30 de Paris, proche de la gare SNCF et des grands axes routiers, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, restauration sur place, blanchisserie, présence médicale, espaces communs, animations, jardin thérapeutique, Wi-Fi et parking. La copropriété se compose d’environ 90 chambres. A propos du gestionnaire occupant : Colisée est un acteur majeur du secteur médico-social, exploitant plus de 470 établissements en France et en Europe, reconnu pour la qualité de sa gestion et son expertise dans la prise en charge des personnes dépendantes. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 27448 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 80 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur