Idéalement situé sur le plateau, à quelques pas de la place de la Croix-Rousse et de l'esplanade du gros cailloux, nous vous proposons un studio de 22 m2 Loi Carrez.

Sur cour intérieure d'une petite copropriété, il bénéficie d'une double exposition.

Il est éclairé à l'ouest par une porte fenêtre et une fenêtre. Il dispose d'une ouverture supplémentaire au sud, permettant la création d'un espace nuit indépendant et de conserver une pièce de vie lumineuse avec un salon et sa cuisine aménagée.

Il propose une salle d'eau avec toilettes et des rangements aménagés.

Un rafraîchissement permettra de le remettre au goût du jour.

Il bénéficie d'un emplacement privilégié au calme. Potentiel de valorisation, opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Classe energie E, classe Climat C. Energie finale 192 Kwh/m2/an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standard, entre 700 euros et 1.100 euros.

14 lots principaux. Quote part de charges annuelles 750 euros par an. Fond travaux de 36 euros par an. Pas de procédure en cours.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence ARLIM Croix-Rousse/Caluire Eric TOURNIER Agent commercial EI / RSAC 991101049