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Maison - 4 pièce(s) - 79.94m² - 3 chambre(s) à Montrevault-sur-Èvre

49110 Montrevault-sur-Èvre
79.94 m²
3 étages
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
148 400 €
1 856 €/m²
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Description

Exclusivité ! FILUMENA vous propose cette charmante maison idéalement située au calme sur la commune de Montrevault. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie composée d'un salon/séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un garage attenant avec un espace buanderie vient compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC. La maison bénéficie également d'un sous-sol total, offrant de nombreux espaces de rangement avec un atelier, une chaufferie et une cave. À l'extérieur, vous apprécierez un agréable jardin clos et paysagé avec une terrasse, le tout dans un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue dégagée sur l'Èvre.
Idéal pour un premier achat ou un investissement !
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Votre contact : Kévin AUDOUIN au ou commercial immatriculé au RSAC sous le no935 345 348.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques générales

Surface
79.94 m²
Étages
3
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1

Spécificités

Lumineux
Cave
Garage
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
175
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
27
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
19/11/2023
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
1959

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
0
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue dégagée
Calme

Localisation

49110 Montrevault-sur-Èvre

Détails du prix

Prix de vente
148 400 € (honoraires inclus de 6%)
Prix du bien hors honoraires
139 496 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

FILUMENA OFFICE IMMOBILIER
3 Venelle de L'Eglise
Siret : 47853208800075 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
KA4760

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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