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Appartement - 2 pièce(s) - 46.57m² - 1 chambre(s) à AUCH

32000 AUCH
46.57 m²
2ème étage
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
85 000 €
1 825 €/m²
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Description

Vous recherchez un appartement alliant confort, luminosité et tranquillité ?
Découvrez ce charmant T2 situé au 2e étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, à Auch, sur le secteur recherché de la route de Toulouse.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de l'environnement et par cet appartement entièrement remis au goût du jour. Les peintures ont été refaites, les sols remplacés, offrant un intérieur moderne, propre et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur un agréable balcon parfaitement exposé, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine est ouverte sur le séjour, créant un espace de vie fonctionnel et chaleureux.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains et de WC.

La résidence, fermée et sécurisée, dispose d'une piscine, véritable atout pour profiter pleinement de la belle saison. Une place de stationnement privative complète ce bien. (8.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques générales

Surface
46.57 m²
Étage
2ème
Nombre de pièces
2
Chambre
1
Salle de bain
1

Spécificités

Balcon
Lumineux
Parking
Piscine

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
159
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
6
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
01/07/2026
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
2006
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
112
Charges de copropriété
1 000 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
85 000 € (honoraires inclus de 8,97%)
Prix du bien hors honoraires
77 376 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

NESTENN Auch
2 avenue de la Marne
Siret : 94792412200015 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
1298

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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