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Maison - 4 pièce(s) - 71m² - 2 chambre(s) à Bretignolles-Sur-Mer

85470 Bretignolles-Sur-Mer
71 m²
4 pièces
2 chambres
1 salle de bain
550 000 €
7 746 €/m²
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Description

Idéalement située face à la mer, cette maison offre un cadre privilégié et une vue imprenable sur l'océan.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, un séjour-salon agrémenté d'une cheminée où vous pourrez profiter pleinement du spectacle de l'océan au fil des saisons, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. En sous-sol: un garage, une pièce complémentaire. Le tout sur un beau terrain de 745 m². Un emplacement rare face à l'océan,

Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques générales

Surface
71 m²
Nombre de pièces
4
Chambres
2
Salle de bain
1

Spécificités

Cave
Garage
Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
377
kWh/m².an
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
72
kg CO2e/m².an
G
Date de réalisation du DPE
20/05/2025
État du bien
Travaux à prévoir

Environnement

Belle vue

Localisation

85470 Bretignolles-Sur-Mer

Détails du prix

Prix de vente
550 000 € (honoraires inclus de 3,64%)
Prix du bien hors honoraires
530 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Agence Mer et Campagne
1 Av. de la Plage
Siret : 39745883700044 - N° de carte professionnelle : CPI85012016000008400

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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