NIORT SAINT LIGUAIRE MAISON D'HABITATION d'environ 179 m2 habitable sur 2 niveaux avec sa piscine.

Ce bien se compose : cuisine équipée ouverte sur séjour avec son poele à bois, salon avec son vidéoprojecteur, dégagement, deux chambres, salle d'eau, wc indépendant,

Au Sous-sol : grande pièce à vivre avec meuble de rangement, cuisine équipée, grande chambre, salle d'eau double vasques et wc suspendu indépendant. (Idéal pour cohabiter avec des parents ou autres).

Jardin clos et arboré avec piscine 4x8 m et son dome coulissant (desjoyaux / liner récent), terrasse surplombant la piscine avec deux grands stores bannes électriques, pool d'été bar, préau d'été, atelier, garage double.

Panneaux solaires (revente), isolation toiture 2019.

Idéal famille !

Prix du bien FAI : 343 000 EUR

Prix du bien hors honoraires : 330 000 EUR / Honoraires TTC :13 000 EUR à la charge de l'acquéreur (pas de frais de notaire sur nos honoraires).

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 / DPE : 211 kWhEP/m2/an GES : 8 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 EUR et 4 180 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements ou viste demandez Monsieur Florent GIRAUD.

ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE…