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Maison - 8 pièce(s) - 240m² - 5 chambre(s) à Nantes

44000 Nantes
240 m²
3 étages
8 pièces
5 chambres
2 salles de bain
699 000 €
2 913 €/m²
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Description

Maison familiale de 240m2 au cœur des Hauts-Pavés

La maison mesure 178m2 + 62m2 de combles déjà isolés dans lesquels il suffirait d'installer des chauffages électriques pour porter la surface à 240m2

Située dans une avenue privée et paisible du quartier des Hauts-Pavés, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, lumière et proximité du centre-ville, des écoles et des transports en commun.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et l'agencement. Un hall vous accueille et dessert un vestiaire et les toilettes séparées à l'écart de la pièce de vie.

Le salon-salle à manger de 60 m², exposé sud-est, baigné de lumière naturelle, dispose d'une cheminée chaleureuse et s'ouvre sur le jardin et la terrasse en bois pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine attenante, ouverte sur la salle à manger et sur la terrasse est un espace fonctionnel, idéal pour les repas du quotidien.

À l'étage, vous disposerez de quatre chambres spacieuses dont l'une dispose d'une salle de bain attenante avec WC. Au même niveau vous disposerez d'une salle de douche avec WC et d'une spacieuse buanderie…
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Caractéristiques générales

Surface
240 m²
Étages
3
Nombre de pièces
8
Chambres
5
Salles de bain
2
Orientation
Sud · Est

Spécificités

Balcon
Lumineux
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
179
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
7
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
14/02/2024
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
1984
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
699 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Chloé Fauvergue - Entité légale
12 RUE DES HALLES, 75001 PARIS
Siret : 83770458400015 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
ZAZN9536_FL_2509_9

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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