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Maison - 5 pièce(s) - 125m² - 3 chambre(s) à Bruz

35170 Bruz
125 m²
5 pièces
3 chambres
2 salles de bain
349 440 €
2 796 €/m²
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Description

EXCLUSIVITÉ ! Pont-Réan : Superbe maison d'environ 125 m² (140 m² au sol) sur 800 m² de terrain clos

Coup de Coeur
A seulement 15 km au sud de Rennes, découvrez un cadre de vie privilégié et recherché à Pont-Réan. Profitez d'un environnement calme et verdoyant, à deux pas des commerces, des écoles et de la maison médicale. Les amoureux de nature apprécieront les balades le long de la Vilaine, les espaces boisés et le magnifique site du Boël.

Aucun travaux à prévoir. Posez vos valises !
Entièrement rénovée avec goût, cette maison allie prestations de qualité et décoration contemporaine soignée.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Une belle pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon-séjour chaleureux avec poêle à granulés, s'ouvrant directement sur une terrasse en bois exposée plein sud
Une cuisine ouverte aménagée et équipée…
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Caractéristiques générales

Surface
125 m²
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
2
Orientation
Sud

Spécificités

Lumineux
Garage
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
102
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
15
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
14/10/2024
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
349 440 € (honoraires inclus de 3,85%)
Prix du bien hors honoraires
336 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

WALTER & DE MAISON
Siret : 51102833400031 - N° de carte professionnelle : 7501 2018 000 030 520

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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