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Appartement - 5 pièce(s) - 100m² - 3 chambre(s) à Rouen

76000 Rouen
100 m²
1er étage
5 pièces
3 chambres
1 salle de bain
435 000 €
4 350 €/m²
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Description

Duplex 5 pièces 100 m²

ROUEN – DUPLEX D'EXCEPTION AVEC TERRASSE, DOUBLE GARAGE ET GRANDE CAVE

EXCLUSIVITÉ – Romain | STRATEGiMMO Rouen Rive Droite

COUP DE CŒUR – UN BIEN RARE AUX PORTES DU CENTRE-VILLE DE ROUEN !

À seulement 50 mètres du parking du Boulingrin, découvrez ce superbe duplex T5 de 100 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 1986.

En excellent état, cet appartement séduit dès les premiers instants par son architecture atypique, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable, sublimée par de grandes ouvertures et une magnifique toiture vitrée.

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Caractéristiques générales

Surface
100 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salle de bain
1
Orientation
Sud

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Garage
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
200
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
43
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
26/10/2026
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
1986
État du bien
Entretenu

Environnement

Vue dégagée
Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
435 000 € (honoraires inclus de 3,45%)
Prix du bien hors honoraires
420 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Strategimmo Sotteville-lès-Rouen
1 Rue Marcel Lechevallier
Siret : 79386376200019 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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