SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services.

Un appartement type 3 de 61.98m², situé au 1er étage un balcon de 6m² et une place de parking.

Loyer annuel : 7 427euros

Rendement locatif de 5% soit net de charges et taxe foncière : 4.57% net

Exploitant – Locataire : Domitys

Cet appartement est situé dans la résidence L'Arbre d'Or au 1, boulevard Pierre et Marie Curie à LAILLE: C'est une commune paisible d’Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, offrant un cadre de vie agréable entre nature et dynamisme local. Elle se situe à une quinzaine de kilomètres au sud de Rennes. La résidence L’Arbre d’Or, ouverte en 2011, propose 124 appartements modernes du T1 au T3, tous équipés avec soin et dotés d’un balcon ou d’un jardin privatif. Entourée d’un vaste espace vert et riche en services haut de gamme, elle obtient la note de 8,5/10 par MDRS pour la qualité de ses prestations et son grand standing.

La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.