EXCLUSIVITE. À moins de 10 km de Bayonne, sur la commune de Mouguerre, au calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette belle maison basque de type T6 de 185 m², parfaitement entretenue.

Elle offre une superbe pièce de vie lumineuse de près de 60 m² dotée d'un insert, cuisine entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, 2 espaces (bureau + salle de jeux), buanderie + lingerie spacieuse de 20 m² avec mezzanine. Le tout sur un magnifique jardin arboré de 1 800 m². Coup de cœur assuré.

En complément :

• Dépendance de 50 m² aménageable en appartement

• Piscine chauffée par pompe à chaleur + volet roulant + Local piscine de 20 m² + terrasse de 100 m2 IP

Prestations énergétiques très intéressantes :

• Panneaux solaires avec revente du surplus

• Consommation annuelle (chauffage fuel + électricité) inférieure à 800 €

• Cuve enterrée de 4 000 L pour récupération des eaux de pluie

DPE ancienne version.

Contactez Sophie MENAUTHON Tél : EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000929837) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 500 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr