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Appartement - 5 pièce(s) - 145.58m² - 3 chambre(s) à BESANCON

25000 BESANCON
145.58 m²
2ème étage
5 pièces
3 chambres
2 salles de bain
440 000 €
3 022 €/m²
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Description

BESANCON - COEUR DES CHAPRAIS - APPARTEMENT DE CARACTERE 3 CHAMBRES

COUPE DE COEUR !
Votre conseiller SIGNATURE vous propose ce magnifique appartement situé au deuxième étage d'une petite copropriété entretenue située au coeur des Chaprais, au pied des commerces de l'avenue Fontaine Argent et à 5 minutes du centre-ville et de la gare de Besançon.

UNE RENOVATION D'EXCEPTION
Une rénovation de grande envergure a été réalisée en 2024. Un point d'honneur a été mis sur la mise en avant du caractère de l'appartement et notamment sur ses nombreuses boiseries et moulures en parfait état de conservation. Du sol au plafond situé à 3m10, tout a été remis en état et décoré avec un goût très aiguisé. Le souci du détail a été très poussé comme c'est le cas avec la mise en place de prises en porcelaine.
Les cheminés en marbre d'époque sont également en parfait état et contribuent pleinement au charme des lieux.
Le confort n'a pas été laissé en reste avec la réalisation d'une salle de douche haut de gamme et son wc utile à deux chambres, la troisième chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau.
La cuisine Poggenpohl a également été rénovée et s'intègre à la perfection dans son environnement.

UN APPARTEMENT BIEN AGENCE…
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Caractéristiques générales

Surface
145.58 m²
Étage
2ème
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
2

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Cachet

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
182
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
38
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
13/06/2024
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
1900
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
36
Charges de copropriété
2 844,8 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

25000 BESANCON

Détails du prix

Prix de vente
440 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

OFFICE IMMOBILIER
11 A chemin des Maurapans
Siret : HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
10715

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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