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Appartement - 2 pièce(s) - 30m² - 1 chambre(s) à Carnac

56340 Carnac
30 m²
Rez-de-chaussée
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
249 375 €
8 313 €/m²
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Description

Élégant pied-à-terre en rez-de-jardin, terrasse plein Sud & 2 parkings
À quelques pas seulement de la plage, des commerces, 8B Immobilier vous invite à découvrir ce charmant appartement d'environ 30 m2, niché au sein de la résidence Les Jardins de la Plage, à Carnac.
Pensé comme un véritable pied-à-terre en bord de mer, cet appartement en rez-de-jardin séduit immédiatement par son agréable ouverture sur l'extérieur. Son séjour, largement vitré, se prolonge naturellement vers une terrasse exposée plein Sud et un jardin, offrant un espace privilégié pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'intérieur, fonctionnel et soigneusement entretenu, comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée, une chambre indépendante, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, permettant à ses futurs propriétaires d'en profiter dès leur arrivée, sans travaux ni aménagement à prévoir ou de le louer immédiatement.
Les peintures ont été récemment refaites et les volets roulants électriques du séjour et de la chambre ont été remplacés, apportant confort et sérénité au quotidien.
Son emplacement constitue l'un de ses principaux privilèges : les commerces se trouvent à environ 300 mètres et la plage à seulement 350 mètres. Ici, les vacances prennent une autre dimension : tout se fait à pied par un petit sentier approprié. .
Enfin, avantage particulièrement appréciable sur le littoral, le bien bénéficie de deux places de stationnement extérieures privatives.
Les atouts essentiels :

Environ 30 m2
Rez-de-jardin…
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Caractéristiques générales

Surface
30 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
2
Chambre
1
Salle de bain
1
Orientation
Sud

Spécificités

Lumineux
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
256
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
8
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
04/09/2023
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
1989
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
0
Charges de copropriété
230 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
249 375 € (honoraires inclus de 5%)
Prix du bien hors honoraires
236 906 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

8B IMMOBILIER
20B avenue de la Marne
Siret : 99298718000013 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
GRJ09V26-020

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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