Idéalement situé à Soyons, aux portes de Guilherand-Granges, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate de l'intermarché et des commerces, dans un environnement résidentiel et verdoyant.

Au sein d'une résidence de 2014, à taille humaine, cet appartement de 99,15m2 loi carrez est situé au 1er étage avec ascenseur.

La résidence dispose d'un accès sécurisé par portail et visiophone. L'ascenseur dessert directement le niveau des garages et permet de rejoindre facilement l'appartement, un véritable atout au quotidien.

Il se compose d'une pièce de vie d'environ 37m2, d'une cuisine de 10,29 m2, de trois chambres 11.14m2, 12.96m2 et 10.67m2, d'un dressing d'environ 3m2, de rangements, d'une grande salle de bains de près de 7m2 et d'un WC indépendant.

Il bénéficie également d'une terrasse de 17m2.

Un véritable plus : deux garages fermés côte à côte de 14.27 m2 et 14.77 m2, situé à proximité immédiate de l'accès à l'ascenceur, ainsi qu'une place de stationnement privative.

Coté confort : plancher chauffant et rafraichissant collectif par géothermie, complété par des panneaux solaires thermiques en toiture. Excellente performance énergétique avec un DPE A et GES A.

Charges de copropriété : environ 2355e par an, comprenant notamment chauffage collectif, eau chaude, ascenseur et entretien des parties communes.

Des travaux sont à prévoir.

Photos : certaines ont été désencombrées numériquement afin de faciliter la lecture des volumes, sans odification de l'agencement ni des caractéristiques du bien.

Cette annonce vous est proposée par MABCHOUR Hélène - - NoRSAC: 0000000, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de romans

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -