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Appartement - 3 pièce(s) - 80.3m² - 2 chambre(s) à Le Coteau

42120 Le Coteau
80.3 m²
1er étage
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
234 835 €
2 924 €/m²
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Description

Appartement T3 de 80,3 m² avec loggia – Lumineux et fonctionnel
Découvrez ce bel appartement T3 de 80,3 m² habitables, situé au sein d'une très belle résidence. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé.
Dès l'entrée, un dégagement dessert une vaste pièce de vie de 32,7 m², idéale pour créer un espace salon et salle à manger convivial, avec cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur une agréable loggia de 5,7 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend deux belles chambres de 15,2 m² et 14,6 m², offrant de beaux volumes et un confort appréciable. Une salle de bains de 5,5 m², un WC indépendant ainsi qu'une buanderie de 1,7 m² complètent les prestations de cet appartement.
Les atouts :
• Appartement aux prestations modernes.
• Grande pièce de vie de plus de 32 m².
• Deux chambres spacieuses.
• Loggia de 5,7 m².
• Buanderie indépendante.
• WC séparés.
• Agencement optimisé avec nombreux espaces de circulation…
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Caractéristiques générales

Surface
80.3 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Orientation
Nord · Ouest

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Ascenseur
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
91
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
11
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
01/03/2026
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
2026
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
28
Charges de copropriété
1 320 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

42120 Le Coteau

Détails du prix

Prix de vente
234 835 €
Honoraires
Non renseigné

Annonceur

HABEAS
Siret : 85289533300015 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
25-A102-LCDP

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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