Immobilier.notaires® et l’office notarial ALLIANCE NOTAIRES TOURAINE vous proposent :Appartement à vendre - TOURS (37200)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -TOURS (37200) – Résidence Front de CherAppartement T5 de 110,18 m² avec vue sur le Cher, balcon, cave et garageSitué dans le quartier de Tours Sud, au sein d’une résidence bien entretenue, découvrez cet appartement familial situé au 2e étage avec ascenseur, offrant un espace de vie confortable et bien agencé.Il se compose d’une entrée, d’un spacieux et lumineux salon-séjour exposé Ouest, climatisé et ouvrant sur un balcon avec vue sur le Cher, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres dont une avec salle d’eau privative, de nombreux rangements, d’une salle d’eau et de WC indépendants.Une cave de 7 m² ainsi qu’un garage fermé de 13 m² viennent compléter ce bien et apportent un confort supplémentaire au quotidien.Vous profiterez d’un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, avec un accès rapide à l’A10. La perspective de l’arrivée du futur tramway constitue également un atout pour la desserte du secteur.L’emplacement séduit également par la proximité des bords du Cher et de l’île de Balzac, offrant un véritable espace de nature au cœur de la ville.Caractéristiques : - Chauffage : collectif - réseau de chaleur- Menuiseries : double vitrage- Charges de copropriété (incluant chauffage et eau) : 4 800 € / an- Taxe foncière : 1 972 €- Nombre de lots d’habitation : 247 (sur 864 lots au total)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : et renseignements : contacter Stéphanie BAUNEZContact : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude ALLIANCE NOTAIRES TOURAINE - Notaires à Saint-Avertin - N° SIRET : 33238849500027- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.