1/20

Appartement - 3 pièce(s) - 77m² - 2 chambre(s) à Royan

17200 Royan
77 m²
Rez-de-chaussée
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
440 000 €
5 714 €/m²
Vous vendez votre bien ?
Obtenez une offre 2x plus vite grâce à la Vente Collective.
En savoir plus

Description

Architecture des années 60, cette maison abrite en rez-de-chaussée un appartement de 77 m2 avec son jardin / terrasse privatif, à 200 mètres de la plage du Chay.

Tout juste rénové intégralement, l'appartement occupe la totalité du rez-de-chaussée. La modification de la distribution des pièces a permis de créer des espaces de jour et de nuit bien distincts. Exposée plein Sud, la pièce de vie aux différentes ambiances se compose en un salon cosy et son mur au papier peint jungle, un coin lecture / bureau nomade à l'ambiance ethnique, puis la cuisine ouverte parée de faïences et du parquet d'origine en point de Hongrie contrastant avec le blanc immaculé des façades.

Le décloisonnement a permis de maximiser la luminosité de l'ensemble. Un surprenant miroir convexe astucieusement placé permet de jouer avec la lumière et de créer des perspectives. L'espace est prolongé à l'extérieur par une terrasse intime qui court le long de la façade et se termine par un coin farniente ombragé et sa banquette sur-mesure. Bordée de végétaux, cette terrasse constitue un joli cocon sans vis à vis.

La partie nuit, accessible directement depuis l'entrée, comporte deux chambres aux teintes douces. L'une à l'Ouest profite d'un grand placard. L'autre, au Nord, conserve la fraîcheur les nuits d'été. Elles se partagent une salle d'eau et un très partique dressing / buanderie.

Une atmosphère reposante et naturelle tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, à deux pas de la plage

Son ambiance nature
La qualité de sa rénovation…
Lire plus

Caractéristiques générales

Surface
77 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Orientation
Sud

Spécificités

Lumineux
Cachet
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
213
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
7
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
14/09/2031
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
6
Charges de copropriété
780 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue partielle
Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
440 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

ARCHIK ROYAN
Siret : 83121157800040 - N° de carte professionnelle : 17022018000024160

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous vendez votre bien ?

Zefir s'occupe de tout, à vous d'imaginer la suite !
Démarrez votre projet en quelques clics et projetez vous sereinement dans votre nouvelle vie.
Recevez des conseils d'experts grâce à notre newsletter :
Vos informations sont protégées par notre politique de confidentialité.
© 2026 Zefir