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Maison - 4 pièce(s) - 132m² - 3 chambre(s) à Coucouron

07470 Coucouron
132 m²
2 étages
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
298 000 €
2 258 €/m²
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Description

Au premier regard, cette authentique ferme en pierre ne laisse pas imaginer tout ce qu'elle renferme...
Derrière sa façade se cache un ensemble immobilier aux volumes insoupçonnés, offrant un potentiel rare pour donner vie à tous vos projets.
La maison développe aujourd'hui 87 m2 habitables, avec un étage d'environ 45 m2 entièrement aménageable, permettant d'augmenter facilement la surface de vie selon vos besoins.
Mais la véritable surprise se révèle en découvrant l'immense grange principale. Répartie sur deux niveaux, elle développe une surface totale d'environ 353 m2 et impressionne immédiatement par ses volumes, sa magnifique charpente apparente et son authenticité. Que vous rêviez d'une habitation d'exception, de gîtes, d'un atelier d'artisan, d'un espace de réception ou simplement d'un lieu de stockage hors normes, les possibilités sont nombreuses.
Comme si cela ne suffisait pas, une seconde grange attenante d'environ 50 m2 vient compléter l'ensemble, offrant encore davantage d'espace et de possibilités d'aménagement.
Les amateurs de belles pierres seront séduits par le cachet préservé de cette propriété datant de 1680, où chaque bâtiment raconte une histoire.
Située dans un environnement calme, au coeur du secteur de Coucouron, cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien de caractère à transformer selon leurs envies.
Un lieu unique où l'on ne soupçonne absolument pas, depuis la rue, l'incroyable potentiel qui se cache derrière ses murs. Une visite s'impose pour en prendre toute la mesure.

Bel Ange : Et votre projet devient le notre

Caractéristiques générales

Surface
132 m²
Étages
2
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1
Orientation
Sud

Spécificités

Garage
Jardin
Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
401
kWh/m².an
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
12
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
27/08/2025
Année de construction
1700

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
0
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

07470 Coucouron

Détails du prix

Prix de vente
298 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

BEL ANGE IMMOBILIER
4 B ROUTE DE LAGORCE
Siret : 93281462700018 - N° de carte professionnelle : 0702 2024 000 000 006

A propos de cette annonce

Référence
RTVFE60000345

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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