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Appartement - 3 pièce(s) - 72.45m² - 2 chambre(s) à Nice

06000 Nice
72.45 m²
4ème étage
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
639 000 €
8 820 €/m²
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Description

Nice - Cimiez

Au cœur de l’une des copropriétés les plus prisées du quartier, Les Jardins de Cemenelum, au sein de la Villa Claudia, découvrez ce séduisant appartement 3 pièces de 72 m² récemment rénové, bénéficiant d’un environnement résidentiel privilégié et d'une vue panoramique sur la mer et les palais du quartier.

L’appartement s’ouvre sur une vaste entrée agrémentée de nombreux rangements, desservant une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu’un agréable séjour prolongé par une profonde terrasse. Véritable espace de vie supplémentaire, celle-ci profite d’un cadre verdoyant particulièrement apaisant et offre un agréable aperçu sur la mer.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi que d’une élégante salle de douche avec toilettes japonaises. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation récente, mettant en valeur des volumes harmonieux et une distribution particulièrement fonctionnelle.

Idéalement exposé et situé en retrait des axes de circulation, l’appartement bénéficie d’un calme remarquable tout en profitant d’un bel ensoleillement tout au long de la journée. Cette adresse de choix permet également de rejoindre facilement les commerces de proximité, les établissements scolaires réputés du secteur ainsi que les transports en commun.

Une cave complète ce bien. Il est également possible d'acquérir un stationnement en sous-sol au sein de la copropriété.

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Caractéristiques générales

Surface
72.45 m²
Étage
4ème
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Orientation
Sud · Ouest

Spécificités

Lumineux
Cave
Ascenseur
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
129
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
5
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
17/06/2026
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
0
Charges de copropriété
3 000 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue panoramique
Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
639 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

CIMIEZ BOULEVARD
92 Boulevard De Cimiez
Siret : 918654500 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
FR6591862

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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