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Appartement - 2 pièce(s) - 47m² - 1 chambre(s) à Orléans
Appartement - 2 pièce(s) - 47m² - 1 chambre(s) à Orléans
45000 Orléans
47 m²
1er étage
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
168 000 €
3 574 €/m²
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Appartement - 2 pièce(s) - 47m² - 1 chambre(s) à Orléans
Appartement - 2 pièce(s) - 47m² - 1 chambre(s) à Orléans
45000 Orléans
47 m²
1er étage
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
Description
Un emplacement no1 d'exception pour habiter ou investir à deux pas de la Loire et du tout nouveau campus universitaire !
Niché au 1er étage d'un immeuble sécurisé, cet appartement T2 de 47 m2 baigné de soleil (exposition plein Sud) vous séduira par sa clarté, son calme et sa répartition idéale des pièces.
L'ART DE VIVRE TOUT-À-PIED & EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
Vie étudiante & Investissement : À seulement quelques mètres du futur Campus universitaire Madeleine / Carmes, garantissant une forte valeur patrimoniale et une demande locative pérenne.
Mobilité & Transports : Tramway ligne A (station Carmes / Croix Morin) à 3 minutes à pied, lignes de bus et stations Vélo+ à proximité immediate.
Loisirs & Nature : La Loire et ses célèbres promenades à moins de 5 minutes à pied pour vos séances de sport ou moments de détente.
Commodités : Les commerces du centre-ville, boulangeries, marchés et restaurants à deux pas.
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Caractéristiques générales
Surface
47 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
2
Chambre
1
Salle de bain
1
Orientation
Sud
Spécificités
Lumineux
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
214
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
8
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
13/10/2026
Année de construction
1600
Informations sur la copropriété
Nombre de lots
16
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non
Environnement
Calme
Détails du prix
Prix de vente | 168 000 € (honoraires inclus de 5%) |
Prix du bien hors honoraires | 159 600 € |
Honoraires | À la charge de l'acquéreur |
Annonceur
VendezVotreBien.com
39 rue Jean Jaurès
Siret : 51090980700032 - N° de carte professionnelle : CPI45012024000000005
A propos de cette annonce
Référence
43_NKVAP450000298
Risques naturels et technologiques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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