Fiche N°Id-EXP182395 : CHOLET - MUSEE DU TEXTILE - EXCLUSIVITE - Située dans un quartier recherché, à proximité des commodités, cette maison entièrement rénovée d’environ 133 m2 hab (surface DPE) et 150 m2 au sol, vous séduira par ses volumes et son style. Édifiée sur une parcelle de 505 m2, elle offre un agréable cadre de vie. L’entrée avec placard s'ouvre sur un vaste espace vie d'environ 60 m2 avec cuisine aménagée / équipée récente et une salle à manger. Un lumineux salon TV dans une extension de 22.6 m2 et un WC séparé complètent le RDC. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bains et un WC viennent parfaire cet espace nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sans vis à vis avec une grande terrasse d'environ 62 m2 et sa cuisine d'été. Un garage de 30 m2 s'ajoute à l'ensemble. Une maison rénovée, fonctionnelle et idéalement située à découvrir sans tarder. Aucun travaux à prévoir, venez poser vos valises ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 374400 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 360000 Euros) - DPE réalisé le : 07/07/2026 - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1980 et 2730 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr