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Opportunité Spécial Investisseur – Rentabilité brute exceptionnelle proche de 9 % !

Situé à Marseille 13003, rue Fortuné Jourdan, cet appartement de 50,4 m² se trouve au 1er étage sur 2 d'un immeuble ancien sécurisé (sans ascenseur).

Un placement performant et immédiatement rentable :

Vendu loué, ce bien génère un loyer mensuel de 750 € CC (dont 50 € de provisions sur charges), soit une excellente rentabilité brute de près de 8,8 %. C'est l'opportunité idéale d'acquérir un investissement clé en main, sécurisé par la présence d'un locataire déjà en place, garantissant un cash-flow immédiat dès l'acquisition sans aucun vide locatif à prévoir.

Côté intérieur :

L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 22,08 m² avec une cuisine américaine équipée, offrant une vue sur la rue. La disposition des pièces est fonctionnelle et agréable.

Côté nuit, l'appartement propose deux chambres de 8,68 m² et 12,29 m², ainsi qu'une salle d'eau de 2,83 m² et des toilettes séparées. Ces espaces sont bien agencés et en bon état.

Équipements et prestations :

Pour profiter de l'extérieur, le bien dispose d'un balcon et d'une terrasse, un vrai atout recherché à la location. L'immeuble, construit en 1950, est en bon état général et bénéficie d'une climatisation réversible assurant un confort optimal aux occupants.

Un bien rare sur le marché, parfait pour développer ou constituer votre patrimoine immobilier dans un secteur dynamique de Marseille. Dossier financier disponible sur demande…