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Appartement - 2 pièce(s) - 38m² - 1 chambre(s) à Lyon 2e

69002 Lyon 2e
38 m²
Rez-de-chaussée
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
169 000 €
4 447 €/m²
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Description

Appartement 2 pièces 38 m²

En exclusivité chez César et Brutus Immobilier !

Découvrez ce T2 spacieux et lumineux, idéal pour un investissement immobilier ou un futur projet de résidence principale. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités du quotidien.

La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à deux grandes fenêtres, qui apportent une agréable lumière naturelle. L'agencement permet de profiter d'un espace de vie convivial et chaleureux.

La cuisine aménagée offre un espace pratique au quotidien. La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne et de toilettes, tandis que des rangements astucieux permettent d'optimiser les espaces. Le double vitrage complète les équipements du logement.

Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre indépendante ainsi que d'un coin nuit supplémentaire aménagé en mezzanine. Cette configuration originale permet de bénéficier d'un espace complémentaire, pouvant s'adapter à différents usages selon les besoins : couchage d'appoint, espace de travail ou coin détente.
Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire…
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Caractéristiques générales

Surface
38 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
2
Chambre
1
Salle de bain
1
Orientation
Ouest

Spécificités

Lumineux
Cave

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
294
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
11
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
08/10/2026
Année de construction
1947

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
169 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

CESAR & BRUTUS SAS TEAM LYON (KW ABONDANCE)
6 RUE DE L'ABONDANCE
Siret : 82393923600019 - N° de carte professionnelle : 6901 2016 000 013 615

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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