1/17

Maison - 6 pièce(s) - 300m² - 4 chambre(s) à ANGERS

49100 ANGERS
300 m²
Rez-de-chaussée
6 pièces
4 chambres
3 salles de bain
1 365 000 €
4 550 €/m²
Vous vendez votre bien ?
Obtenez une offre 2x plus vite grâce à la Vente Collective.
En savoir plus

Description

Que dire !.......
Totalement caché, et pourtant situé dans le centre d'Angers, ce bien allie discrétion, volumes, luminosité, cinq extérieurs, quatre caves, un garage avec accès direct au Loft, le tout sublimé par une superbe association de pierres / tuffeau / ferronnerie avec 20 mètres de hauteurs de plafond !
Chargé d'histoire, faisant anciennement parti des dépendances du château d'Angers, il est maintenant devenu un lieu unique et d'exception !
Au rez-de-chaussée, deux entrées séparées opposées, vous donne l'accès à une pièce de vie de 120 m2, avec une cuisine américaine et un accès direct au patio et à la terrasse.
A suivre, une suite parentale, une buanderie, une chaufferie, un toilette et un accès direct au garage 27 m2.
A l'étage, une troisième entrée ouvrant sur une grande et large coursive, une suite parentale avec accès direct à la terrasse du Jacuzzi, deux autres chambres dont une avec terrasse, une salle de bain, un toilette et une troisième terrasse.

Vous cherchez l'exception dans la discrétion.....vous avez trouvez !

Pour de plus amples renseignements ou pour visiter,
Jessy ou l'agence ihome au
Nro Rsac 531983047 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques générales

Surface
300 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
3

Spécificités

Lumineux
Cave
Cachet
Garage
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
119
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
25
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
01/07/2026
Année de construction
1948

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
1 365 000 € (honoraires inclus de 5%)
Prix du bien hors honoraires
1 296 750 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

IHOME
2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
Siret : 94212169000013 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
343036JA

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous vendez votre bien ?

Zefir s'occupe de tout, à vous d'imaginer la suite !
Démarrez votre projet en quelques clics et projetez vous sereinement dans votre nouvelle vie.
Recevez des conseils d'experts grâce à notre newsletter :
Vos informations sont protégées par notre politique de confidentialité.
© 2026 Zefir