Nouvelle opportunité à découvrir en EXCLUSIVITÉ avec l'agence Duclaux IMMO.

Situé en plein centre-ville d'Aurillac, au pied de toutes les commodités, appartement T3 en duplex d'environ 60 m2 habitables au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété.

Il se compose :

- Au premier niveau, d'une agréable pièce de vie de plus de 27 m2 et de toilettes séparées ;

- À l'étage, d'un dégagement desservant deux chambres, dont une de près de 14 m2, ainsi qu'une salle de bains.

Le logement bénéficie de fenêtres à double vitrage et d'une chaudière individuelle au gaz à condensation assurant le chauffage et la production d'eau chaude.

La copropriété présente de faibles charges courantes, avec des provisions d'environ 50 EUR par mois.

Le logement bénéficie d'un bon classement énergétique, avec un DPE classé D.

Un bien idéal pour un investissement locatif en centre-ville ou une première acquisition.

Visites et renseignements :

Agence Duclaux IMMO

50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)…