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Maison - 7 pièce(s) - 130m² - 5 chambre(s) à Nancy

54000 Nancy
130 m²
3 étages
7 pièces
5 chambres
2 salles de bain
326 000 €
2 508 €/m²
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Description

BOUFFLERS, MAIS PAS A L'ETROIT !
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Sur l'avenue de Boufflers, il y a des maisons qui ont plus d'un tour dans leur sac. Et avec ses 130 m2, celle-ci a de quoi loger toute la tribu !

Construite en 1985 et joliment remise au goût du jour, cette maison mitoyenne vous accueille avec une pièce de vie ouverte de 31 m2, une cuisine équipée refaite en 2020 et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée et un bureau-dressing.
Et pour ceux qui aiment imaginer les choses autrement, l'agencement de la pièce de vie peut être repensé ! Jetez un oeil à notre suggestion de plan en photo no 11, histoire de vous donner quelques idées.
À l'étage, quatre chambres, une salle de bains avec WC et des combles aménagés pour une cinquième chambre, une salle de jeux ou votre futur QG secret. Deux salles de bains, deux WC, de quoi éviter les embouteillages du matin !

Côté extérieur, terrasse intimiste et jardin clos d'environ 150 m2 pour profiter des beaux jours sans inviter tout le quartier. Garage et deux stationnements privatifs complètent le tableau.
Toiture refaite en 2014, chaudière remplacée en 2018, peintures rafraîchies en 2023 et DPE C : ici, les bonnes surprises ne s'arrêtent pas à la porte d'entrée !
Proche des commodités et des axes autoroutiers, elle coche pas mal de cases…
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Caractéristiques générales

Surface
130 m²
Étages
3
Nombre de pièces
7
Chambres
5
Salles de bain
2
Orientation
Sud · Ouest

Spécificités

Garage
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
131
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
26
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
06/05/2026
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
1985
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
0
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
326 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

CABINET BLIQUE
4 esplanade du coteau des vignes
Siret : 81412677700014 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
3228

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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