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Maison - 6 pièce(s) - 220m² - 5 chambre(s) à Castries

34160 Castries
220 m²
6 pièces
5 chambres
4 salles de bain
1 099 000 €
4 995 €/m²
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Description

À l’abri des regards, au sein d’une adresse confidentielle offrant un cadre sécurisé et privilégié, cette remarquable villa contemporaine de plain-pied d'une surface habitable de 220 m² s’inscrit sur une parcelle paysagée de 2 000 m² récemment aménagée, dans un environnement naturel exceptionnel, à seulement vingt minutes au nord-est de Montpellier et 15 minutes de Castries. École primaire accessible à pied, collège et lycée desservis par transports scolaires.

Pensée pour une vie élégante et ouverte sur la nature, la propriété dévoile un spectaculaire espace de réception d’environ 80 m² réunissant salon, salle à manger et bibliothèque, prolongé par une cuisine immaculée haut de gamme avec office. Les larges baies vitrées baignent les volumes de lumière naturelle et effacent les frontières entre intérieur et extérieur.

La maison a été conçue autour de deux espaces nuit distincts, offrant une parfaite harmonie entre convivialité et intimité.

Le premier espace accueille trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d’eau, tandis que les deux autres se partagent une seconde salle d’eau. Un bureau indépendant ainsi qu'un espace de détente complètent cet ensemble pensé pour la vie familiale et la réception.

À l’écart, la suite parentale se révèle comme un véritable refuge privé. Dans une atmosphère feutrée et intimiste, elle bénéficie d’un dressing sur mesure, d’une salle de bains raffinée et d’une terrasse privative confidentielle ouverte sur la nature environnante.

À l’extérieur, les perspectives dégagées sur des hectares de paysages sauvages créent une sensation d’espace et de sérénité rare. La palette chromatique, mêlant blanc absolu et nuances de gris ardoise, souligne avec élégance les lignes contemporaines de l’architecture.

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Caractéristiques générales

Surface
220 m²
Nombre de pièces
6
Chambres
5
Salles de bain
4
Orientation
Sud

Spécificités

Lumineux
Jardin
Parking
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
84
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
01/07/2021
Chauffage
Individuel - Pompe à chaleur
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Environnement

Vue dégagée
Calme

Localisation

34160 Castries

Détails du prix

Prix de vente
1 099 000 € (honoraires inclus de 4,46%)
Prix du bien hors honoraires
1 050 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Poncet & Poncet Montpellier
72 Grand-Rue Jean Moulin
Siret : 44755753900015 - N° de carte professionnelle : CPI34022018000032766

A propos de cette annonce

Référence
2160IB

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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