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Maison - 4 pièce(s) - 104m² - 3 chambre(s) à Lasalle

30460 Lasalle
104 m²
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
284 000 €
2 731 €/m²
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Description

Il est des lieux qui racontent une histoire et qui ne demandent qu’à en écrire une nouvelle. Cette ancienne école réhabilitée en habitation fait partie de ces biens singuliers, empreints d’authenticité et de caractère, qui séduisent dès les premiers instants.

Derrière ses murs chargés de mémoire, elle dévoile environ 104 m² habitables répartis sur deux niveaux, où le charme de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui.

Dès l’entrée, la belle hauteur sous plafond donne le ton. La pièce de vie dans l'ancienne classe d'école, avec sa cuisine ouverte et son poêle à bois, invite aux moments chaleureux et aux longues soirées d’hiver. À l’étage, dans l'ancien appartement de l'institutrice, trois chambres et une salle d’eau récemment rénovée composent un espace nuit confortable.

Deux caves en enfilade, nichées en sous-sol, viennent compléter l’ensemble et rappellent le caractère authentique du bâtiment.

Côté confort, la maison dispose d’un chauffage central par pompe à chaleur, de fenêtres en bois double vitrage, de volets neufs, de moustiquaires, de la fibre optique et du tout-à-l’égout. La toiture est en bon état et bénéficie d’un traitement anti-mousse. Huit panneaux photovoltaïques en production-revente. Vendue meublée et avec lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, frigidaire, cuisinière, plaque cuisson et four électrique. Fibre.

À l’extérieur, un jardin de 530 m² prolonge le charme des lieux et laisse place à de belles envies : un jardin fleuri, un potager, une terrasse ombragée ou simplement le plaisir de profiter du calme. L'ancien préau peut permettre encore des aménagements: cuisine d'été, atelier d'artiste, bureau...

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Caractéristiques générales

Surface
104 m²
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1

Spécificités

Cave
Cachet
Jardin

Performance énergétique

Consommation énergétique
A
B
C
150
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
8
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
14/10/1933
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
284 000 € (honoraires inclus de 4,93%)
Prix du bien hors honoraires
270 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

AV TRANSACTION
Siret : 39428788200051 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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