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Maison - 5 pièce(s) - 99m² - 4 chambre(s) à Nantes

44100 Nantes
99 m²
5 pièces
4 chambres
2 salles de bain
675 000 €
6 818 €/m²
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Description

Privilèges Immobilier vous invite à découvrir cette maison ancienne restaurée avec extérieur paysagé.
Située dans le très recherché quartier Sainte-Anne, cette charmante maison entièrement rénovée développe environ 115 m² et offre un cadre de vie chaleureux et convivial, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nantes.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'un coin bar, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle.
À l'extérieur, un véritable espace de vie paysagé d'environ 80 m² prolonge la maison et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et intimiste.
Les étages accueillent :
trois chambres, dont une avec balcon,
une salle d'eau,
et au dernier niveau, une suite parentale sous pente avec dressing et salle d'eau privative.
L'emplacement est idéal : la place Sainte-Anne et ses commerces sont accessibles à pied, le centre-ville est très facilement rejoint, et le Navibus situé en bas de la maison permet des déplacements rapides et agréables.
Un garage à vélos complète ce bien rare sur le secteur. Un quartier vivant et recherché, parfait pour une vie de famille ou un quotidien citadin privilégié.
Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder.

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Caractéristiques générales

Surface
99 m²
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
2

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Consommation énergétique
A
B
C
129
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
26
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
16/11/1933
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
675 000 € (honoraires inclus de 3,7%)
Prix du bien hors honoraires
650 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Privilèges
Siret : 88450737700015 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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