Mauges sur loire La Boutouchère. Maison familiale de plain-pied avec sous-sol total Située dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles, transports et des grands axes menant vers Angers, Cholet, Ancenis et Nantes, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. La pièce de vie de 56 m², lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte et s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin arboré et clos grâce à deux portes-fenêtres. Un store banne électrique et un WC indépendant viennent compléter cet espace. L'espace nuit comprend trois chambres et une grande salle d'eau. Le sous-sol total dispose d'un garage d'environ 60 m², d'une cave, d'une buanderie, d'un atelier, ainsi que d'une chambre avec salle de douche privative et un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, entièrement clos, agrémenté d'un cabanon de jardin. Une maison fonctionnelle et familiale offrant un cadre de vie privilégié entre calme et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! En me contactant au ou par mail Prix 240 000 € frais d'agence inclus charge acquéreur. Mandat 3557 IMMODREAM La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMODREAM : Chantal MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 096 624