REF 109147 - Découvrez cette belle maison T4 duplex de 82 m² située à Portiragnes, en bordure du Canal du Midi, offrant un cadre de vie agréable entre village, nature et littoral.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mural mène à un séjour avec cuisine ouverte de 38 m², lumineux et convivial. La pièce de vie se prolonge par une terrasse de 7 m² et un jardin privatif de 105 m² exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou aménager un espace détente. Ce niveau comprend également un WC séparé avec lave-mains, apportant praticité au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards muraux, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une salle de bain ajourée avec double vasque et WC complète ce niveau, pensé pour répondre aux besoins d'une vie familiale confortable.

Deux places de parking extérieures sont incluses avec le bien.

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, avec une piste cyclable devant la résidence, une écluse en face et de nombreux services accessibles à pied. Boulangerie à 300 mètres, commerces Spar et Carrefour City à 500 mètres, restaurant à 350 mètres, centre médical et pharmacie à 450 mètres, mairie à 700 mètres, complexe sportif et médiathèque à 750 mètres.

Les familles profitent également de la proximité immédiate des établissements scolaires, avec l'école primaire à 170 mètres, l'école maternelle à 240 mètres et la crèche à 1,2 km.

Côté mobilité, l'arrêt de bus ligne 651 se situe à 200 mètres, l'aéroport de Béziers Cap d'Agde à 4,5 km, la gare de Vias à 8,5 km et la gare de Béziers à 10,5 km.

Les plages sont accessibles à seulement 6 km, permettant de profiter facilement du bord de mer tout en vivant dans un environnement calme et pratique.

Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous serons ravis de vous renseigner, disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions !