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Appartement - 2 pièce(s) - 49m² - 1 chambre(s) à Livry-Gargan

93190 Livry-Gargan
49 m²
3 étages
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
170 000 €
3 469 €/m²
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Description

Un cadre de vie verdoyant, de beaux volumes et un appartement pensé pour votre confort !
Situé au sein d'une résidence de standing fermée, sécurisée et arborée, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, offrant un agencement particulièrement fonctionnel, sans perte d'espace.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses nombreux rangements et la distribution optimisée des pièces.
Le véritable atout de cet appartement : son généreux séjour de 22 m2, offrant un bel espace pour aménager confortablement un salon et un coin repas. Celui-ci se prolonge par un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien.

La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, est en bon état et conservera ses équipements pour la vente.
Côté nuit, vous découvrirez une chambre spacieuse, dont la décoration pourra être repensée selon vos goûts. C'est d'ailleurs la seule pièce qui nécessite une personnalisation, permettant de s'installer sans envisager d'importants travaux.

Une salle de bains avec rangements, des WC indépendants et des espaces de rangement supplémentaires viennent compléter ce bien.

Un appartement confortable et économe en énergie : le logement bénéficie d'une très bonne performance énergétique, d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) assurant un renouvellement efficace de l'air, ainsi que d'un système d'alarme…
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Caractéristiques générales

Surface
49 m²
Étages
3
Nombre de pièces
2
Chambre
1
Salle de bain
1

Spécificités

Balcon
Garage

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
185
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
5
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
23/10/2025
Année de construction
2000
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
128
Charges de copropriété
1 100 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

93190 Livry-Gargan

Détails du prix

Prix de vente
170 000 €
Honoraires
Non renseigné

Annonceur

Patrimoine Rentable
8B RUE ABEL
Siret : 87977876900015 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
1111

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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