Sur la commune de La Rochelle, dans le quartier recherché de Rompsay, le long du Canal, venez découvrir ce magnifique Duplex premium d'une surface habitable totale de 86.05 m².

Il est situé au 3ème et 4ème étage d'une résidence neuve offrant une architecture moderne alliant bois et végétale disposant d'un ascenseur, de jardin partagé, et d'un local vélo.

Ce T3 est composé d'une entrée, d'un cellier, de deux WC indépendants, d'une pièce de vie d'environ 40m² avec accès à une belle terrasse orientée Sud-Est, de 2 chambres et d'une salle d'eau.

Enfin un box en sous-sol complète les prestations.

Entre nature et centre ville , vous serez à 5 min à vélo du vieux port et de toutes les commodités.

Un bien idéal pour une résidence principale, ou un investissement locatif éligible, avec des frais de notaire à 3%.

Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Cédric MONCONDUIT

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 819983024…