Et si vous pouviez vous offrir une maison de 166 m2 (et 213 au sol) pour le prix d'un T3 ou d'une petite 1930 ? Singulier a le plaisir de vous présenter une maison esprit loft unique sur le marché à 2 pas du Square des Mères, de l'école Bara Cabanis, et à 5 mn du métro Fives 3 CHAMBRES + STUDIO + GARAGE pour 280 000 EUR FAI.

Derrière une porte cochère, au calme d'un fond de cour, se trouve un lieu de vie hors du commun : l'esprit d'une maison, les volumes d'un loft et une pépite à ce budget !

Avec 166 m2 loi Carrez + 46,9 m2 supplémentaires au sol, cette maison atypique mitoyenne uniquement par garage, offre des espaces de vie et une hauteur sous plafond exceptionnels.

Passée l'entrée avec son grand dressing, elle s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de plus de 80 m2 avec beau parquet et grand insert feu de bois, une cuisine équipée, un salon et salle à manger baignés de lumière grâce à quatre grands Velux motorisés et une porte fenêtre. Cet espace offre également une buanderie, un WC indépendant.

Côté nuit, elle propose 2 chambres dont une actuellement aménagée en immense dressing, une grande salle de bains avec WC, et une très grande pièce en mezzanine de 45 m2 au sol, un paradis pour les enfants (les actuels petits occupants l'ont investi en dortoir et salle de jeux!)

Accessible depuis l'entrée de la maison (mais également par accès indépendant), elle offre également un studio avec une belle pièce de vie, une kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre avec rangements en mezzanine. Parfait pour un adolescent ou étudiant qui souhaite son indépendance, ou pour profiter d'un bureau de télétravail et profiter d'une 4e chambre pour la famille à l'étage.

Les possibilités sont multiples selon vos envies, et le bien est prêt à vivre immédiatement sans travaux. En bonus, 18 panneaux solaires équipent le toit pour une maison qui grâce à l'autoconsommation de son électricité, bénéficie d'une facture énergétique allégée . Elle est complétée par un garage fermé inclus dans le prix de vente!

Le tout à proximité du métro, des écoles et des commodités.

Ce bien est soumis au staut de la copropriété. Montant prévisionnel des charges : 228 EUR/ mois

Prix de vente : 280 000 EUR frais d'agence inclus, dont 14 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Vous pensiez devoir choisir entre surface, budget et potentiel ? Et si vous pouviez avoir les trois ? Venez visiter ou appelez moi pour plus de renseignements sur ce bien singulier.