VESTA MB vous présente, Rue jean Baptiste Baudin, dans une résidence sécurisée de 1993, un studio vendu loué, de 33m2 en très bon état, au 2ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une grande entrée, un salle de bain et d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte. Pour vous permettre de calculer votre rentabilité : - Bail nu en cours depuis 08/2024 (aucun retard de paiement) - Loyer HC actuel 470€ - Loyer CC 526€ - TF : 780€ - Charges de copro annuelles : 1070€ (eau froide inclus) Chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude. Honoraires inclus de 6.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 500 €. Dans une copropriété de 195 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VESTA MB : Frédérique CHEVALIER Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 849660220 RCP RD01906211Y. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr