Situé à seulement 20 minutes de Montpellier, au coeur du village prisé de Pignan, cet appartement T3 traversant de 80 m2 prend place dans une élégante maison de maître entièrement réhabilitée. Installé au deuxième étage sur trois, il offre un cadre de vie rare, alliant avec justesse le cachet de l'ancien, pierres apparentes, beaux volumes et le confort des prestations modernes.

Au sein d'une copropriété intimiste de 9 lots, la résidence a été entièrement repensée pour garantir calme et bien-être au quotidien, avec une isolation thermique et acoustique performante. Ce bien s'inscrit également dans une démarche responsable, en valorisant une bâtisse existante et en participant à la préservation du patrimoine.

L'appartement, baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, permet d'envisager une organisation fluide et harmonieuse des espaces selon vos envies.

À l'extérieur, deux terrasses viennent compléter ce bien d'exception, un véritable atout en coeur de village. L'une, exposée plein sud, offre une vue dégagée sur la vieille ville et promet de beaux moments ensoleillés. L'autre, orientée au nord, apporte fraîcheur et confort, pour profiter d'environ 20 m2 d'espaces extérieurs tout au long de l'année.

Le gros oeuvre est d'ores et déjà achevé : façade rénovée, toiture neuve, menuiseries bois avec double vitrage et terrasses réalisées. Il ne reste plus qu'à concevoir l'aménagement intérieur selon vos goûts. Une solution clé en main est proposée par une entreprise spécialisée pour le second oeuvre, estimée à 64 000 EUR TTC.

Affiché au prix de 259 000 EUR, ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, notamment dans le cadre d'un déficit foncier. Vous bénéficierez en outre de la garantie décennale. Une place de stationnement couverte est disponible en supplément.

Ce bien singulier séduira les amateurs de lieux de vie authentiques, conjuguant charme, élégance et liberté d'aménagement, au coeur d'un environnement de caractère.

Pour organiser une visite, contactez Clara au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr