A Angers, découvrez cet appartement T3 traversant, situé au 2ème étage sans ascenseur, offrant un cadre de vie agréable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Vous profiterez également d'une vue agréable sur un jardin exposé Ouest, ainsi que d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire et d'un local à vélo partagé.

A proximité immédiate des commerces, services et transport en commun.

Une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé ou pour une résidence principale.

Le bien comprend 2 lots et il est situé dans une copropriété de 226 lots

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr] (http://www.georisques.gouv.fr/)

DPE : D/D

Prix FAI 139500 Prix net vendeur : 130000€ Honoraires charge acquéreur : 9500

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990€ et 1380€ par an sur l'année 2021.

(7.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)