À la limite de Dijon et Longvic, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou une rénovation. Il se compose d'une maison principale d'environ 100 m² comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une buanderie. Vous profiterez également de deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison. Attenant à la maison, avec une entrée indépendante, un studio comprend une pièce de vie avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La studio peut facielement être rattaché à la maison principale (cloison placo). Un appartement T2 d'environ 40 m² complète l'ensemble. Il se compose d'une grande entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. De nombreuses dépendances viennent enrichir ce bien : garage avec fosse, atelier, grenier et divers espaces de stockage. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 622 m² offrant un agréable jardin exploitable, la maison étant située en façade de terrain. Plusieurs projets sont envisageables : investissement locatif avec la mise en location des trois logements, résidence principale avec revenus locatifs grâce au studio et au T2 pour contribuer au remboursement du crédit, ou encore rénovation de l'ensemble afin de valoriser pleinement son potentiel. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Valentin Colman, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 892 330 945. Numéro de mandat : 411 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON Lieu : Côte-d'Or (21)