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Maison - 4 pièce(s) - 90m² - 2 chambre(s) à Angers

49100 Angers
90 m²
4 pièces
2 chambres
1 salle de bain
225 000 €
2 500 €/m²
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Description

Angers Deux-Croix–Banchais – Maison de ville de 90 m² avec jardin, 2 chambres et dépendance

En exclusivité, avenue Victor-Châtenay à Angers, découvrez cette maison de ville en excellent état, avec deux chambres, un jardin clos et une dépendance de 25 m². Construite en 1900 sur un terrain de 163 m², elle se distingue par sa véranda chauffée, qui permet de profiter de la lumière du jardin toute l’année.

Une véranda côté jardin et deux chambres sur des niveaux séparés

Au rez-de-chaussée, la maison propose un salon de 35 m² avec cheminée, une cuisine de 13 m² et une véranda chauffée de 15 m² tournée vers le jardin. Cette pièce peut accueillir une table pour les repas ou un coin lecture. Une buanderie et des WC séparés complètent ce niveau.

Le premier étage accueille une chambre de 12 m², une salle d’eau, des WC séparés et un dégagement avec placard. La seconde chambre, sous les combles, occupe le dernier niveau.

Un jardin clos et une dépendance de 20 m² pour vos vélos ou votre atelier

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Caractéristiques générales

Surface
90 m²
Nombre de pièces
4
Chambres
2
Salle de bain
1
Orientation
Sud · Est

Spécificités

Lumineux
Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
119
kWh/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
29/04/2026
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
1900
État du bien
Entretenu

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
225 000 € (honoraires inclus de 2,22%)
Prix du bien hors honoraires
220 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Youlive immobilier
207 ter rue du Docteur Charcot
Siret : 89265707300011 - N° de carte professionnelle : 85012021000000030

A propos de cette annonce

Référence
3178

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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