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Appartement - 3 pièce(s) - 53m² - 2 chambre(s) à DINAN

22100 DINAN
53 m²
3ème étage
3 pièces
2 chambres
189 000 €
3 566 €/m²
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Description

Au coeur du centre historique de Dinan, sur la très recherchée Place Saint-Sauveur, à deux pas du Jardin Anglais et de ses panoramas sur la vallée de la Rance, découvrez cet appartement de caractère niché au sein d'un immeuble ancien en copropriété. Son emplacement privilégié offre une vue remarquable sur la majestueuse basilique Saint-Sauveur, véritable emblème de la cité médiévale.

Entièrement rénové avec soin par son propriétaire, ce bien situé au 3ème étage sans ascenseur séduit par son atmosphère chaleureuse et son intérieur au goût du jour, où le charme de l'ancien s'accorde harmonieusement avec des prestations contemporaines.

L'espace de vie, convivial et lumineux, est pensé pour le confort au quotidien. Une belle chambre, située sur le même niveau que les pièces de vie, facilite une vie de plain-pied, tandis qu'une seconde chambre en mezzanine constitue un espace idéal pour accueillir un enfant, des invités ou aménager un couchage d'appoint.

En complément, l'appartement bénéficie d'une cave privative, un véritable atout pour le rangement.

Une adresse rare, conjuguant cachet, confort et qualité de vie, au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Dinan. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1000.00 euros. Maud TUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807519079 - SAINT MALO.

Caractéristiques générales

Surface
53 m²
Étage
3ème
Nombre de pièces
3
Chambres
2

Spécificités

Lumineux
Cave
Cachet

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
247
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
7
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
18/04/2025
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
4
Charges de copropriété
1 000 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Belle vue

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
189 000 € (honoraires inclus de 5%)
Prix du bien hors honoraires
179 550 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

agence arguenon
20 Place du Champ Clos
Siret : HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
12899

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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