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Appartement - 2 pièce(s) - 31.5m² - 1 chambre(s) à Le Mans

72000 Le Mans
31.5 m²
3ème étage
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
103 075 €
3 272 €/m²
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Description

A VENDRE – T2 de 43 m²

À vendre, au 3e étage d'un immeuble situé en plein centre-ville du Mans, appartement T2 d'une surface de 43 m² au sol (31.5 m² carrez).

Le bien comprend une entrée, un cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC.

Situé 12 avenue du Général Leclerc, le bien bénéficie d'une localisation particulièrement pratique : tramway Préfecture à seulement 30 mètres, commerces à moins de 50 mètres, place de la République à environ 400 mètres et gare accessible à pied.

Sa surface optimisée et sa localisation en hyper-centre en font un bien particulièrement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Salle d'eau à rafraîchir.

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Caractéristiques générales

Surface
31.5 m²
Étage
3ème
Nombre de pièces
2
Chambre
1
Salle de bain
1
Orientation
Est

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
245
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
10
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
07/06/2026
Chauffage
Individuel - Électricité
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
12
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
103 075 €
Honoraires
Non renseigné

Annonceur

MABRIK IMMO AGENCE
14 Place Moreau-David
Siret : 95311362800010 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
6ae49b06e8534

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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