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Maison - 4 pièce(s) - 159m² - 3 chambre(s) à Montamisé

86360 Montamisé
159 m²
0 étages
4 pièces
3 chambres
3 salles de bain
449 000 €
2 824 €/m²
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Description

LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, vous propose cette charmante maison construite en 2023, de plain-pied, située sur la commune recherchée de Montamisé, édifiée sur une belle parcelle close de 572 m2.

Cette maison bénéficie d'une surface habitable d'environ 159 m2, offrant des volumes généreux et un agencement pensé pour un confort de vie optimal au quotidien, idéal pour accueillir une famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle de près de 77 m2, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale pour vos moments de partage. Dans la continuité, découvrez une grande cuisine ouverte parfaitement complétée par un cellier attenant très pratique pour le rangement.

L'espace nuit accueille deux chambres confortables et lumineuses disposant chacune de leur propre salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale de 13,74 m2 agrémentée d'un grand dressing et d'une salle d'eau (ciel de pluie) avec WC attenante de 23 m2. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme, d'une agréable terrasse en travertin, abritée, idéale pour vos déjeuners et soirées d'été, ainsi que d'une piscine creusée et d'un cabanon de jardin.

Côté prestations techniques, la maison dispose de menuiseries aluminium en double vitrage avec volets électriques, d'un chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau complété par une cheminée bioéthanol, d'une clim, de l'assainissement collectif et d'un raccordement à la fibre optique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques générales

Surface
159 m²
Étages
0
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
3
Orientation
Ouest

Spécificités

Lumineux
Garage
Jardin
Parking
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
33
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
2
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
26/05/2021
Année de construction
2023
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
0
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

86360 Montamisé

Détails du prix

Prix de vente
449 000 € (honoraires inclus de 4,42%)
Prix du bien hors honoraires
429 154 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

LAMIRAULT IMMOBILIER
Siret : - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
30

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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