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Maison - 3 pièce(s) - 52.65m² - 2 chambre(s) à SAINT JEAN DE BRAYE

45800 SAINT JEAN DE BRAYE
52.65 m²
Rez-de-chaussée
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
159 120 €
3 022 €/m²
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Description

Côté Particuliers Orléans, l'agence à frais réduits (4 %*) vous propose à SAINT-JEAN-DE-BRAYE, à proximité de la Vallée des Parfums et de la tangentielle, une maison de 3 pièces édifiée sur un terrain de 92 m².

Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée sur un salon-séjour équipé d'un poêle à bois avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage se trouve un palier faisant office d'un coin bureau et une seconde chambre.

La cour d'environ 35 m² est composée d'une jolie terrasse sur plusieurs niveaux.

2 places de stationnement se trouvent devant la maison.

Transports et accessibilité : Accès immédiat à la tangentielle (RD 2060) pour rejoindre rapidement Orléans et les autoroutes A10/A19. Les lignes de bus du réseau TAO sont également facilement accessibles pour rejoindre le centre-ville d'Orléans ou le tramway.

Commodités : Proche des commerces de proximité, des écoles et des infrastructures sportives et culturelles de Saint-Jean-de-Braye.

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Caractéristiques générales

Surface
52.65 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1

Spécificités

Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
264
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
9
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
22/10/2025
Chauffage
Individuel - Électricité

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

45800 SAINT JEAN DE BRAYE

Détails du prix

Prix de vente
159 120 € (honoraires inclus de 4%)
Prix du bien hors honoraires
152 755 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Côté Particuliers Orléans
13 rue du Vieux Marché
Siret : 50526865600012 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
4489A

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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