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Appartement - 3 pièce(s) - 70.43m² - 2 chambre(s) à Drancy

93700 Drancy
70.43 m²
Rez-de-chaussée
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
192 600 €
2 735 €/m²
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Description

En plein coeur du centre-ville de Drancy, avenue Henri Barbusse, découvrez ce bel appartement de 4 pièces principales, situé dans un immeuble des années 40, sain et bien entretenu. D'une superficie de 70 m², cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes agréables et son charme au style parisien, associé à une présentation moderne et soignée. L'appartement se compose d'une entrée indépendante, d'une cuisine, d'un double séjour lumineux, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La chambre parentale, particulièrement spacieuse, bénéficie d'un beau balcon, offrant un véritable espace extérieur appréciable en plein centre-ville. L'ensemble est sain, bien entretenu et immédiatement agréable à vivre. Son emplacement constitue un véritable atout : vous profitez de toutes les commodités du centre-ville à proximité immédiate, ainsi que des transports en commun et des lignes de bus, permettant de faciliter vos déplacements au quotidien. À découvrir rapidement ! Copropriété de 16 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1321.00 euros.

Caractéristiques générales

Surface
70.43 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1

Spécificités

Lumineux
Cave

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
294
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
64
kg CO2e/m².an
F
G
Date de réalisation du DPE
26/05/2025
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
1930
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
1 320,96 € / an
Procédures syndicales en cours
Non renseigné

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
192 600 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

ERA Drancy
65 avenue Henri Barbusse
Siret : 75003549500019 - N° de carte professionnelle : CPI93012018000036222

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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