EXCLUSIVITE AMANDA /VALEURS IMMOBILIERES : Secteur Côte Pavée , cette maison d'architecte haut de gamme développe 222 m2 habitables au sein d'un environnement d'une rare qualité, sur une parcelle paysagée de 1 000 m2, à l'abri des regards et au calme absolu. Sa localisation permet un accès facile aux établissements scolaires notamment le Caousou et St Joseph. Pensée pour offrir un art de vivre aussi élégant que confortable, elle séduit par ses volumes et la qualité de ses prestations. La pièce de réception, propose un séjour d'environ 60 m2 prolongé par une mezzanine, créant un espace de vie à la fois raffiné, chaleureux et résolument tourné vers le jardin, le patio et la piscine L'ensemble de la maison exprime une vraie signature architecturale, avec une distribution fluide et un équilibre réussi entre intimité et réception. L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi que deux salles de bains, offrant une organisation idéale pour une vie de famille comme pour recevoir Un studio indépendant complète la propriété, constituant un atout particulièrement recherché pour accueillir des proches, loger un adolescent, créer un espace professionnel ou envisager un usage complémentaire. À l'extérieur, le jardin paysager, sans vis-à-vis, prolonge parfaitement l'esprit exclusif du lieu. Les perspectives sur le patio, les terrasses et la piscine composent un cadre confidentielet particilèrement privilégié où l'architecture dialogue avec le végétal dans une parfaite harmonie. L'absence totale de vis-à-vis renforce ce sentiment rare d'être ailleurs, dans un univers protégé, confidentiel, presque secret, tout en demeurant au coeur de Toulouse. Au-delà de son esthétique, la maison se distingue également par la qualité de sa conception technique et environnementale Plancher chauffant au gaz avec chaudière à condensation récente, poêle à bois, matériaux biosourcés, enduits intérieurs à la chaux, isolation en chanvre dense, tout concourt à créer une sensation de confort noble, sain et durable. La sécurité et la technologie s'intègrent ici avec la même discrétion : alarme, caméras de surveillance, portier vidéo, coffre-fort et prestations techniques de qualité accompagnent le quotidien sans jamais altérer l'élégance du lieu. Le grand garage, l'atelier, la cave, la buanderie et les espaces annexes prolongent encore cette impression de propriété pensée dans les moindres détails. Cette maison n'est pas seulement un bien immobilier, elle incarne une certaine idée du luxe : un luxe de discrétion, d'espace, de silence et de qualité Une maison de caractère, confidentielle et rare, destinée à ceux qui recherchent bien plus qu'une adresse : une véritable expérience résidentielle,.